2019年，广东省住建厅揭橥《对于调动衡宇修建和市政根底设动工程动工答允证打点限额的告诉》。

　　⑴9月1日起，工程投资额在100万元以上（含）或修建面积在500平方米以上（含）的限额以上袖珍工程，能够不请求打点动工答允证。

　　2022年12月2日，东莞市住建局揭橥《对于进一步明白既有修建改建、扩建和装修工程无关哀求的告诉》。

　　（一） 对工程投资额在100万元以上且修建面积在500平方米以上的改建、扩建和装修工程 ， 应在打点动工答允，并被归入品质平安监视前方可开工扶植 。

　　（二） 对工程投资额在100万元以上（含100万元）或修建面积在500平方米以上（含500平方米）的改建、扩建和装修工程 ，无需打点动工答允， 扶植单元（业主）在完工前，应向财产办事企业或衡宇办理机构呈报完工挂号。

　　尽力查处种种守法违规行动，进一步加大行政处分力度， 做到查处一同、整理一同，暴光一批、震慑一批、教诲一批 ，实在增强既有修建改建、扩建和装修工程品质平安办理。

　　应办扶植工程计划答允变动而未打点、涉嫌守法扶植的，应实时抄报给相干本能机能部分 查处 。

　　对未照章打点动工答允、完工挂号、修建主体和承重构造变更的装修工程动工前未拜托原打算单元或具备响应天分品级的打算单元提议打算计划私行动工、动工步队无天分等环境 ，要依照《修建工程动工答允办理法子》《室第室内装潢装修办理法子》《扶植工程品质办理章程》 照章查处 ，并提请市住宅和城乡扶植局处分。

　　按照《室第室内装潢装修办理法子》第二12条文定：“衔接室第室内装潢装修工程的装潢装修企业， 必需 经扶植行政主管部分天分查看， 获得响应的修建业企业天分文凭，并在其天分品级答允的规模内承揽工程 。”不具有修建装修装潢工程业余承包天分企业不克不及衔接修建装修装潢相干工程名目。

　　按照《室第室内装潢装修办理法子》第二十三条文定：“ 装修人拜托企业衔接其装潢装修工程的，该当遴选具备响应天分品级的装潢装修企业 ”，装修人不该遴选无天分的装潢装修企业。

　　为进一步增强我市既有修建改建、扩建和装修工程品质平安办理，实在保护大众平安和保证黎民大众人命财富平安，现就无关事情哀求告诉以下：

　　（一） 对工程投资额在100万元以上且修建面积在500平方米以上的改建、扩建和装修工程 ，按照《修建法》《修建工程动工答允办理法子》及《广东省住宅和城乡扶植厅对于调动衡宇修建和市政根底设动工程动工答允证打点限额的告诉》， 应在打点动工答允，并被归入品质平安监视前方可开工扶植 。

　　（二） 对工程投资额在100万元以上（含100万元）或修建面积在500平方米以上（含500平方米）的改建、扩建和装修工程 （以上称限额以上工程），无需打点动工答允，但按照《室第室内装潢装修办理法子》等无关划定，扶植单元（业主）在完工前，应向财产办事企业或衡宇办理机构呈报完工挂号，详细按《东莞市进一步增强限额以上衡宇修建和市政工程平安隐患整理事情计划》（东建质安〔2022〕11号）、《对于增强修建范畴平安出产及既有衡宇平安办理的告诉》（东建质安〔2021〕18号）履行。

　　（一）按划定必要打点动工答允的工程。如不触及增添面积、层数，不改动立体结构等计划目标、计划的，无需打点变动工程计划答允证，按我局动工答允处事指南到住宅城乡扶植部分打点动工答允手续前方可开工扶植；如触及增添面积、层数，改动立体结构等计划目标、计划变动的， 应在天然资本部分打点工程计划答允证变动手续后，到住宅城乡扶植部分打点动工答允手续方可开工扶植 （详细过程见附件1）。

　　（二）按划定无需打点动工答允的限额以上工程。如不触及增添面积、层数，不改动立体结构等计划目标、计划变动的，应依照《东莞市进一步增强限额以上衡宇修建和市政工程平安隐患整理事情计划》和无关划定，有财产办事企业办理的到所属财产办事企业打点完工挂号手续，无财产办事企业办理的到村（社区）打点完工挂号手续前方可开工扶植；如触及增添面积、层数，改动立体结构等计划目标、计划的， 应在天然资本部分打点工程计划答允证变动手续，并依照《东莞市进一步增强限额以上衡宇修建和市政工程平安隐患整理事情计划》和无关划定打点完工挂号手续方可开工扶植 。

　　如触及修建主体和承重构造变更的，应拜托原打算单元或具备响应天分品级的打算单元提议打算计划，并到属地住宅城乡扶植部分打点完工挂号手续前方可开工扶植（详细过程见附件2） 。

　　（一）财产办事企业、村（社区）要按照《东莞市进一步增强限额以上衡宇修建和市政工程平安隐患整理事情计划》（东建质安〔2022〕11号、《对于增强修建范畴平安出产及既有衡宇平安办理的告诉》（东建质安〔2021〕18号）和本告诉无关哀求，对辖区内的改建、扩建和装修工程做好完工挂号手续，展开平常放哨和催促参建单元实行品质平安主体义务，保证动工平安。如呈现未打点动工答允、完工挂号的要马上避免其动工，催促产权人打点完动工答允或完工挂号手续前方可接连动工。如呈现私行改动修建主体和承重构造的，应陈述属地住宅和城乡扶植部分处置；如呈现陵犯绿化用地、大众用地，擅自加层，暗挖公开室、泅水池，改动外立面等涉嫌守法扶植行动的，应依照《东莞市守法用地、守法扶植结合法律实行计划（订正）》（东府办〔2020〕43号）划定实时陈述天然资本、乡村概括办理等无关部分。

　　（二）各镇街（园区）住宅和城乡扶植局、房地产办理所要实在实行属地羁系义务，成立健康网格化羁系系统，依照本告诉及无关哀求实在做好既有修建改建、扩建和装修工程品质平安办理，明白层、层级羁系、按期抽查等事变，并实时公创办事指南，宣布征询和赞扬德律风。要成立健康辖区内限额以上工程台账，按期集体财产办事企业、村（社区）展开限额以上工程抽查事情，要点抽查触及危大工程、撤除功课、改动主体和承重构造的工程名目。要依照《对于印发限额以上工程及既有修建装点窜建工程品质平安羁系事情细目的告诉》（东建质安〔2021〕23号）等文献精力做好相干营业指点和训练事情。

　　各镇街（园区）住宅和城乡扶植局、房地产办理所要加大监视查抄力度，压实各方义务，尽力查处种种守法违规行动，进一步加大行政处分力度， 做到查处一同、整理一同，暴光一批、震慑一批、教诲一批 ，实在增强既有修建改建、扩建和装修工程品质平安办理。平常羁系过程当中，如呈现应办扶植工程计划答允变动而未打点、涉嫌守法扶植的，应实时抄报给相干本能机能部分查处。同时，对该名目动工答允证打点环境停止核实，对未照章打点动工答允、完工挂号、修建主体和承重构造变更的装修工程动工前未拜托原打算单元或具备响应天分品级的打算单元提议打算计划私行动工、动工步队无天分等环境 ，要依照《修建工程动工答允办理法子》《室第室内装潢装修办理法子》《扶植工程品质办理章程》 照章查处 ，并提请市住宅和城乡扶植局处分。

　　各无关单元充实使用收集、媒介等宣扬手腕，采取大众脍炙人口、易于承受的宣扬情势，鼎力宣扬改建、扩建和装修工程动工过程当中私拆滥改的风险KB体育，在网站、历史消息、宣扬栏等转动播放《衡宇平安科普系列视频》《衡宇装修平安应知》等宣扬材料，提高装潢装修根本常识，晋升衡宇平安义务人的品质平安认识，建立野蛮装修、公道利用的思惟。

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